1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
92.6万円/㎡
前年比+7.8%
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ライオンズマンション大森第7
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩2分
1982年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
2,607万円
58.1万円/㎡
1,675
2,296
2,917
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜2,917万円
51.2万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月22日
ライオンズマンション大森第7
1,980万円（44.2万円/㎡）/ 2階 / 44.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,980万円 | 44.2万円 | 2階 | 44.83㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は48.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | ライオンズマンション大森第7 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 1,980万円 | 44.2万円 | 44.83㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/14 | ヴィラ洗足 品川区小山七丁目 | 洗足駅2分 | 2,480万円 | 55.1万円 | 45.03㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/05 | セブンスターマンション第5五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,920万円 | 40.3万円 | 47.6㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/26 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,480万円 | 52.6万円 | 47.13㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 五反田永谷タウンプラザ 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 1,780万円 | 50.6万円 | 35.16㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 朝日西五反田マンション 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.34㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/03 | トーコー荏原マンション 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 1,650万円 | 43.2万円 | 38.16㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/04 | サニーコーポ五反田 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 2,200万円 | 49.7万円 | 44.26㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | ワールドパレス第2戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅7分 | 1,650万円 | 47.8万円 | 34.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/14 | GSハイム荏原 品川区中延六丁目 | 中延駅3分 | 1,700万円 | 46.6万円 | 36.49㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/24 | スカイパレス中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅5分 | 1,980万円 | 51.4万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/03 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 2,680万円 | 49.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/18 | ワールドパレス馬込 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 2,380万円 | 55.2万円 | 43.12㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 1,880万円 | 55.0万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/04 | 北品川ダイヤモンドパレス 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 2,280万円 | 51.5万円 | 44.24㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ワールドパレス北品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅7分 | 1,750万円 | 46.7万円 | 37.46㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/11 | 迦葉南品川マンション 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅2分 | 1,690万円 | 40.2万円 | 42.01㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/27 | パレドールUD東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | コートハウス東品川 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅7分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.24㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション大森第5 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コーヅ第5大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.46㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/20 | カーサフィノ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,980万円 | 53.9万円 | 36.72㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | CajuleID大森15 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,080万円 | 49.2万円 | 42.3㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は品川区の平均と比較して52.3%割安です。